引用：アセットナビ
この記事では、東京都内を中心に自社ブランドマンション（AXASシリーズ等）の賃貸仲介・管理を手掛ける株式会社アセットナビの評判や口コミについて解説します。（※同社は、投資用不動産の開発・販売を行う株式会社アセットリードのグループ企業です）
アセットナビについてネットで評判を検索してみると、「レスポンスが早い」「オンラインで完結した」「親身に対応してくれた」といった、お部屋を探している入居者からの星5つの絶賛口コミが数多く並んでいます。
不動産投資を検討されている方、あるいは同社でお部屋を借りようとしている方に向けて、ワンルーム投資家の目線から、この「入居者からの高評価」が意味する不動産投資のリアルな実態を忖度なしで解説していきます。
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
資産形成のための不動産投資ですが不安はありますよね！
投資、結婚、出産、子育て経験豊富な私が相談に乗りますよ！！
💬ご相談はこちらから♡
💁♀️私のこと、もう少し知りたい方はこちらからどうぞ♡
目次
株式会社アセットナビの評判口コミは怪しい？結論を解説
結論から言うと、株式会社アセットナビは自社グループのブランドマンションを中心に、一人暮らし向けの賃貸仲介や社宅斡旋などを手掛ける企業であり、決して怪しい会社ではありません。
Googleマップ等に寄せられている口コミのほとんどは、「お部屋探しでお世話になった入居者」からのものです。迅速なレスポンスやLINEを活用したスムーズなやり取り、丁寧な接客が非常に高く評価されており、賃貸仲介業者・管理会社としてのレベルは極めて高いと言えます。
投資家としてお伝えしたいのは、「入居者からの評価が高い（客付け力が強い）管理会社は、オーナーにとって非常に心強いパートナーになる」ということです。
ただし、不動産投資において「客付けが強いから」という理由だけで、グループ会社から投資用物件を思考停止で購入するのは危険です。どんなにすぐに入居者が決まる物件であっても、物件の購入価格自体が割高であれば、投資としては失敗するリスクがあるからです。
株式会社アセットナビの3つの特徴
アセットナビは、東京で働く一人暮らしの層をターゲットにした賃貸仲介・管理事業を展開しています。主な特徴は以下の3点です。
1. 自社オリジナルブランドの紹介に強い
グループ会社が開発する「AXAS（アクサス）」や「ARKMARK（アークマーク）」といった、デザイン性やセキュリティにこだわった都市型の賃貸マンションを中心に扱っています。自社グループの物件であるため、物件の仕様やメリットを熟知しています。
2. 不動産テック（オンライン化）の積極的な導入
口コミでも高く評価されている通り、LINEを使った物件提案ややり取り、オンライン内見、初期費用のWEB見積もりなど、来店しなくてもスムーズに契約まで進められるIT化（不動産テック）を進めています。
3. 初期費用サポートなどの入居者目線のサービス
「敷金・礼金0円」や「フリーレント（一定期間の家賃無料）」といった、入居者の初期費用を抑えるキャンペーンを積極的に行い、一人暮らし層の集客に力を入れています。
アセットナビの口コミ・評判の傾向
アセットナビのGoogleマップの口コミは、そのほとんどが実際にお部屋探しをした方からのもので、非常に高い評価（星4〜5）を獲得しています。
レスポンスの早さとLINE・オンラインの利便性
【良い評判/口コミ】
スーモで問い合わせをして一番レスポンスが早かったのでおせわになりました。（中略）問い合わせに対してもレスポンスが早く、こちらの希望をヒヤリングをしてくださって提案を辛抱強く対応くださいました。 他県からの転居で離れていたこともあり、今回初めて内見なしで物件を決めましたが、事前に不安な点はおうかがいしていましたので、実際入居して今のところ不安点もなく満足しています。
【良い評判/口コミ】
LINEでやりとりができるため、スムーズにやりとりができる。
【良い評判/口コミ】
相談から申し込み・契約・鍵渡しまで、担当の方が常に親身に且つ丁寧に対応してくださいました。九州からの賃貸物件探しだったので、オンラインで内見や契約手続きができたのも有難かったです。
［評判口コミに対する解説］
遠方からの引っ越しや多忙な社会人にとって、LINEやオンラインで完結できるシステムは非常に評価が高いです。また「一番レスポンスが早かった」という声は、同社の営業スタッフのモチベーションの高さと、社内体制がしっかり構築されていることを示しています。
寄り添った丁寧な接客への評価
【良い評判/口コミ】
自分も明確にできていなかったニーズを一緒に整理していただきながら、とても親身にご対応いただけました。
【良い評判/口コミ】
担当して頂いた方がすごく話しやすく迅速なご対応をして下さり、赤裸々に聞きたい事も聞ける雰囲気なので自分に合った物件を見つけられた。
［評判口コミに対する解説］
単に物件を紹介するだけでなく、顧客の隠れたニーズを引き出すような「ヒアリング力」と「話しやすい雰囲気作り」ができていることがわかります。お部屋探しをする若年層にとって、威圧感のない親切な接客は大きな安心感に繋がっています。
ワンルーム投資家から見たアセットナビの「本当の評価」
これらの口コミはすべて「入居者（お部屋を借りる人）」の目線です。では、「オーナー（物件を購入して投資する人）」の目線から見た場合、これらの口コミはどう評価できるのでしょうか？
ここからは、実際にワンルームマンション投資で資産を拡大している現役投資家の視点で、アセットナビ（およびそのグループ会社）の本当の強みと注意点を解説します。
1. 「入居者の満足度が高い＝空室リスクが低い」という最大のメリット
不動産投資における最大のリスクは「空室」です。空室になれば家賃収入はゼロになり、毎月のローン返済はすべてオーナーの自腹（赤字）になってしまいます。
その点、アセットナビのように「入居者からの口コミがすこぶる良い会社」が管理・客付けをしてくれることは、オーナーにとってこの上ない強みになります。
レスポンスが早く、LINEでスムーズに対応し、親身に接客してくれる営業マンがいれば、退去が出てもすぐに次の入居者を見つけてきてくれます。つまり、アセットナビの賃貸仲介力の強さは、そのままオーナーの「安定した家賃収入（空室期間の短縮）」に直結しているのです。
2. 「敷金礼金0円・フリーレント」は誰が負担している？
アセットナビは、初期費用を抑えるために「敷金礼金0円」や「フリーレント（家賃無料）」といったキャンペーンを打ち出しています。入居者にとっては素晴らしいサービスですが、投資家としては「そのコストは誰が負担しているのか？」という視点が必要です。
礼金が入ってこなかったり、最初の1ヶ月分の家賃が無料になったりすれば、当然その分のしわ寄せは「物件のオーナーの収益（利回り）」に影響します。早く入居者をつけるための「広告費（AD）」や「条件緩和」のコストが、あなたのシミュレーションにしっかりと織り込まれているかを確認する必要があります。
3. 客付けが強くても「購入価格」が高いと失敗につながる
アセットナビの賃貸仲介力は本物です。しかし、だからといって同グループ（株式会社アセットリード等）から提案された新築や中古の投資用ワンルームマンションを、思考停止で購入するのは絶対にNGです。
なぜなら、どれほどすぐに入居者が決まる優良物件であっても、大前提となる「物件の購入価格」が相場よりも高ければ、投資としては失敗するリスクが上がるためです。
業者の利益がたっぷり乗った割高な価格でフルローンを組んでしまえば、将来物件を売却（出口）しようとした時に、ローンの残債が売却価格を上回り、数百万円の持ち出しが発生してしまうリスクがあります。管理会社の優秀さと、物件の「価格の妥当性」は全く別物であるという意識を忘れないでください。
負けない不動産投資をするために最も大切なのは「戦略」
不動産投資でしっかりと利益を残し、資産を拡大していくために最も大切なのは、「客付けが強いから安心」という言葉以上に、「自分自身の目的や状況に合った明確な『投資戦略』を持つこと」です。
私が考える投資戦略とは具体的に、
- 何年保有する前提か？（出口戦略の時期）
- 売却益としていくら狙うのか？（キャピタルゲインの目標額）
- 入居者募集時のコスト（礼金ゼロやフリーレント、広告費）をどの程度加味するのか？ といった要素を、具体的な数字に落とし込む作業を指します。
提案された物件価格で、あなたの設定した目標額（売却益）が本当にクリアできるのか？ リアルな数字でシミュレーションするとどうなるのか？ を冷静に判断する力が不可欠です。
- 「アセットリード（グループ会社）から提案を受けているけど、この価格は相場と比べて適正？」
- 自由な数字のシミュレーションで物件を客観的にジャッジしてほしい！
このような疑問や不安がある方は、一人で悩まずにぜひお気軽にLINEからご相談ください！ 会社員として働きながら、明確な数字の戦略を持ってワンルームを運用してきた投資家の視点で、忖度なしでアドバイスさせていただきます♡
株式会社アセットナビとは？（会社概要）
株式会社アセットナビは、東京都新宿区に本社を置く不動産会社です。
不動産の企画・開発・販売を行う「株式会社アセットリード」を中心としたアセットリードグループの一員として、主に自社ブランドの賃貸マンション（AXASシリーズなど）の賃貸仲介、プロパティマネジメント（賃貸管理）、社宅斡旋などを専門に行っています。東京都内に複数の店舗（新宿、渋谷、新橋など）を展開し、ITを活用したお部屋探しサービスを提供しています。
| 商号 | 株式会社アセットナビ（ASSETNAVI Inc.） |
| 所在地 | 〒163-0509 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル9F |
| 設立 | 2010年4月 |
| 事業内容 | 不動産の賃貸仲介 不動産の賃貸管理 社宅斡旋 |
この記事のまとめ
株式会社アセットナビは、迅速なレスポンスやオンラインを活用した丁寧な接客で、入居者（お部屋探しをする方）から非常に高い評価を得ている優良な賃貸仲介・管理会社です。
投資家目線で見れば、このような「客付け力の強い管理会社」がバックについていることは、空室リスクを減らす大きなメリットになります。しかし、投資である以上、最終的に重要になるのは「その物件の購入価格が適正か」「将来本当に売却（出口）が可能な価格か」という数字の部分です。
管理会社の優秀さと、物件の適正価格は別問題であるというコスト意識を持ち、ご自身の投資戦略に合致しているかを厳しく見極めることが不可欠です。冷静な数字の判断軸を持って、後悔のない不動産投資をスタートさせてくださいね！
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
資産形成のための不動産投資ですが不安はありますよね！
投資、結婚、出産、子育て経験豊富な私が相談に乗りますよ！！
💬ご相談はこちらから♡
💁♀️私のこと、もう少し知りたい方はこちらからどうぞ♡
管理会社の「客付け力」は投資の生命線です！過去の記事で紹介したような「電話に出ない・対応が悪い」管理会社に任せると、入居者が逃げていき大損しますが、アセットナビのような会社ならその心配は少なそうですね♡