この記事では、自社ブランドマンションの開発や不動産コンサルティング、リフォーム・建物管理などを幅広く手掛ける株式会社クリーンアップ・インターナショナルの評判や口コミをピックアップして解説します。
クリーンアップ・インターナショナルは、「親身になってライフプランを考えてくれた」と評価する声がある一方で、営業の電話に対する不満の声もあり、検討中の方の中には不安を感じる方もいるようです。また、ネット上の口コミではハウスクリーニングやリフォーム等の「建物管理・施工」に関して厳しい意見も一部見受けられます。
不動産投資を検討されている方に向け、ワンルーム投資家の目線から、クリーンアップ・インターナショナルの評判の真偽や、「資産形成の面談」といった言葉の裏にある不動産営業の実態を解説していきます。
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ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
資産形成のための不動産投資ですが不安はありますよね！
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目次
クリーンアップ・インターナショナルの評判口コミは怪しい？結論を解説
結論から言うと、クリーンアップ・インターナショナルは恵比寿ガーデンプレイスに本社を構え、不動産開発からリフォーム、人材紹介まで手掛ける総合企業であり、詐欺などの怪しい会社ではありません。
一方で、投資である以上、同社のサービス利用で確実に利益が出ると言う保証はありません。
投資家としてお伝えしたいのは、「資産形成の面談で親身になってくれたから」「保険や年金代わりになると言われたから」という理由だけで投資判断をするのは非常に危険だということです。これらはあくまで自社の不動産を買ってもらうための「営業ツール（ポジショントーク）」の側面があるためです。
また、不動産投資において「電話営業のスタンス」や「クリーニング・リフォーム等の管理品質」は、実際に物件を購入した後の「賃貸付け（空室対策）」に直結する非常に重要なポイントです。「不動産の本質的な価格と立地」に加え、管理会社の質を自分の目で判断できないと、後悔することになります。
クリーンアップ・インターナショナルの3つの特徴
クリーンアップ・インターナショナルは、投資用不動産の販売だけでなく、建設から管理までを一貫して行う体制をとっています。主な特徴は以下の3点です。
1. 自社ブランドマンション「Cion Series」の開発・販売
開発用地の取得から企画・建設までを行い、自社ブランドの新築マンション（Cion Seriesなど）を展開しています。商業ビルや住宅など多岐にわたる建物の総合建設も担っています。
2. ライフプランを見据えた不動産コンサルティング
投資不動産の購入から管理、売却までのサポートを行っています。公式HPでも謳われている通り、「保険・年金・節税などのメリット」を強調し、顧客のライフプランに合わせた資産形成の提案を強みとしています。
3. 住宅リフォームやハウスクリーニング等の総合事業
賃貸経営に欠かせない退去時の原状回復工事や、空室対策のためのリフォーム工事を自社で手掛けています。また、建物管理事業やオフィス・店舗のリニューアルなど、不動産にまつわる周辺領域を幅広くカバーしています。
クリーンアップ・インターナショナルの良い評判口コミ
良い評判口コミには、親身な対応や資産形成のわかりやすい説明を評価する声が寄せられています。
親身なライフプラン提案
【良い評判/口コミ】
とりあえず、話を聞いてみようと思って聞いてみたところとても親身に僕の人生について考えてくれました！
またお願いしたいです！引用元：Googleマップ 口コミより（この 様）
【良い評判/口コミ】
資産形成についてとてもわかりやすく教えていただき、私の人生がガラリと変わりました。
何かあればまたお世話になりたいです。引用元：Googleマップ 口コミより（涼 様）
［評判口コミに対する解説］
資産形成の面談において、単なる物件販売ではなく「人生・ライフプラン」に寄り添った対応を評価する声です。提案自体に納得感を持たれる方もいらっしゃるようです。
クリーンアップ・インターナショナルで失敗？悪い評判・注意点
一方で、Googleマップ等の口コミには、営業電話への不満や、同社の特徴でもある「リフォーム・ハウスクリーニング」の対応に対する厳しい意見も見受けられました。
電話営業への不満の声
【悪い評判/口コミ】
診断のようなものをしたらすぐ電話がかかってきました。
若い人のような感じで言葉使いとか最悪で信用度０でした。怪しさマックス。
とりあえず資産形成の面談しましょ めっちゃためになるといいまくってました。
不動産と言っていたけど不動産は興味ないですというと保険とか他もできますといわれ 資格も持ってないけど相談できますとのこと そんな資格も持ってないのに相談できるの？と聞くと 先輩に電話代わりますとでてきた男もひどい。。。
電話中笑ってるし自分でも何言ってるかわかってないんじゃないってくらい同じようなことを繰り返してました。
怪しすぎるこの会社 口コミも評価悪いし、またかけますとか言ってたけどもうかけないでください。
詐欺っぽくて怖いです。人の情報を抜かないでください引用元：Googleマップ 口コミより一部抜粋
【悪い評判/口コミ】
職場の電話にかかって来た為、断るにしても何の要件の電話か確認してからお断りしようと要件を聞いた上で「うちは結構です」と断ったら返事もなく受話器を叩きつけられました。溝口と名乗る方でした。
ノルマなのか知らないけど、こういうやり方してたら客いなくなりますよ。引用元：Googleマップ 口コミより（mash 様）
【悪い評判/口コミ】
営業がしつこすぎる
不動産投資を契約しないと告げても事あるごとに接触してこようとしてくる
迷惑すぎる引用元：Googleマップ 口コミより（Carlinha Brasil 様）
［評判口コミに対する解説］
言葉遣いや、断った際の対応など、営業担当者のスタンスに不快感を持った方の口コミです。事実関係は当事者同士にしかわかりませんが、投資において「信頼できるパートナーか」を見極めることは極めて重要です。
いずれも営業電話に対する口コミであり、同社の不動産投資自体の評価は口コミでは見えてきませんでした。また、口コミは事実確認が出来ないため、参考程度に留めておく方が良いでしょう。
リフォームやハウスクリーニングへの不満
【悪い評判/口コミ】
知人の紹介で、こちらの会社に家のリフォームをお願いしましたが、会社の口コミを見て一抹の不安を覚えました。
営業のKさんが担当でした。壁紙の職人が体調不良のため、納期を延ばして下さいと言われ、それは仕方がないので了承しました。
その時に、新しい引き渡し日を言われたのですが、前日になっても時間の連絡がないので、こちらから連絡したところ、「連絡したつもりになっていました。」と言われました。
引き渡し日に行くと、担当のKさんが細かい部分の補修をしていました。
自分の発注ミスで、2箇所終わってない箇所があると謝罪されました。
（中略）
引越し完了後に伝えると、「発注したつもりになっていた、すぐに手配します。」と謝罪されました。しかし資材が届く事はなく、請求書だけが送られてきました。電話をかけたのですが、折り返しはありませんでした。
完工していないため支払いをせず、連絡が来るのを待っていたところ、半年経過してやっと連絡が来ました。
（中略）
鍵の件でも問い合わせをしており、「来月分かり次第連絡します。」と言っていたのに、全く連絡はありませんでした。その件についても伝えたところ、忘れていたようです。
最後までいい加減な対応で、怒りを通り越して呆れました。引用元：Googleマップ 口コミより（A 様）
【悪い評判/口コミ】
お金をもらってやる仕事の内容ではない。
私がこの業者からクリーニングの依頼が来たら必ず提携しないであろう。
また、不動産投資マンションの仲介もやっているようだが全てにおいて信用ならない。
ちなみに水拭きでこの有様である。クリーニング費用を払った人が可哀想だ。とりあえず、舐めた仕事をしている引用元：Googleマップ 口コミより（fox initiate 様）
【悪い評判/口コミ】
ハウスクリーニング完了済とありましたが、サインと掃除が汚すぎでした。どこを掃除したのか逆に分からないくらい。
ここにハウスクリーニング頼むのはやめて欲しいです。引用元：Googleマップ 口コミより（ぐんてい 様）
［評判口コミに対する解説］
リフォーム対応での連絡漏れや、ハウスクリーニングの仕上がりを指摘する口コミです。
いずれの口コミも事実であるかどうかの確証は取れません。しかし仮に事実だった場合、入居者からのクレームや短期退去につなるリスクに繋がりかねません。もし不安な方は、契約前に同社に事実確認を行ってはいかがでしょうか。
クリーンアップ・インターナショナルの不動産投資が失敗する可能性はある？
「担当者がライフプランの相談に乗ってくれるから大丈夫」
「自社でリフォームもやってくれるから安心」
と思うかもしれませんが、結論から言うと、クリーンアップ・インターナショナルで購入しても失敗する可能性は当然あります。なぜなら、不動産は「投資」だからです。
どんなに営業マンが親身に相談に乗ってくれようが、不動産投資の成否を決めるのは最終的に「物件の立地」と「購入価格」の2点に尽きます。
どれほど立地が良い素晴らしい物件であっても、相場より高すぎる価格で購入してしまえば、失敗するリスクは高まります。
投資である以上、担当者の人柄や会社の言葉に依存するのではなく、提示された「価格」が本当に適正かどうかをシビアに見極める必要があります。
ワンルーム投資家から見たクリーンアップ・インターナショナルの本当の評価
ここからは、実際にワンルームマンション投資で資産を拡大している投資家の目線から、クリーンアップ・インターナショナルの提案を受ける際の本当の注意点と実態をお伝えします。
1. 新築の想定家賃の盲点
新築投資における本当のリスクは、「購入時に提示される家賃が、過去の賃貸履歴がない『想定家賃』に過ぎないこと」です。
提案時の綺麗なシミュレーションや表面利回りは、この「想定家賃」をベースにしています。もし実際に募集をかけてみて、想定した高い家賃で入居者が決まらなければどうなるでしょうか？ 家賃を下げて契約せざるを得なくなり、実質的な利回りはガクッと落ちてしまいます。
契約賃料が想定賃料を下回った瞬間に、その物件は「割高な投資」に変わってしまうのです。
シミュレーションの数字を鵜呑みにせず、「この想定家賃は本当に周辺相場と合っているのか？」を自分で冷静に見極める視点が不可欠です。
2. 「生命保険代わり」というすり替えに惑わされない
同社は「保険・年金・節税メリット」を強調した提案を行っています。ライフプランを重視する企業が必ず使うキラーフレーズが、「毎月少しの手出し（赤字）にはなりますが、生命保険代わりになりますよ」という営業トークです。
しかし、ここで「生命保険代わりになるなら、毎月赤字でも仕方ないか」と思考停止してしまうのは非常に危険です。なぜなら、「生命保険代わり」というのは単なるローンの特約（団体信用生命保険）の話であって、不動産自体の価値の話ではないからです。
万が一の事態が起きてローンがゼロになったとしても、残された家族に引き継がれるのは「その不動産」です。もしその物件が、人気のない「負動産」であったなら、遺族を助けるどころか負担を押し付けることになり、到底「生命保険代わり」にはなりません。
「保険になるから多少割高でも（毎月の手出しが多くても）いい」という業者のすり替え論法には乗らず、あくまで「純粋な不動産投資として利益が出る物件か」をシビアに見極める必要があります。
3. 建物管理・リフォームへの不満は、投資家にとって「致命傷」になる
ネット上の口コミにあった「クリーニングが汚い」「補修が終わっていないのに請求書だけ来る」という内容が事実であれば、投資家にとって背筋が凍るような内容です。
投資用マンションの資産価値を守るのは、間違いなく「建物管理と原状回復の質」です。入居者が退去したあとのクリーニングが雑だったり、水拭きだけで済まされているような部屋を、次の入居者が内見して契約するでしょうか？
クリーニングやリフォームの質が低いと、次の入居者が決まらず空室期間が延びるリスクがあります。場合によっては家賃を下げるしかなくなり、家賃が下がれば売却価格も下落します。「自社でリフォームもやっているから安心」ではなく、「その施工のクオリティは本当に信用できるのか？」を厳しくチェックしなければなりません。
負けない不動産投資をするために最も大切なのは「戦略」
クリーンアップ・インターナショナルは、ライフプランからリフォームまで幅広く提案できる企業です。しかし、業者の言う通りに高いオプション（サブリース等）をつけて思考停止で買えば儲かる、という甘い世界ではありません。
不動産投資でしっかりと利益を残し、資産を拡大していくために最も大切なのは、単なる物件やライフプランの提案以上に、「自分自身の目的や状況に合った明確な『投資戦略』を持つこと」です。
私が考える投資戦略とは具体的に、
- 何年保有する前提か？（出口戦略の時期）
- 売却益としていくら狙うのか？（キャピタルゲインの目標額）
- インフレに伴う家賃上昇をどの程度加味するのか？ といった要素を、具体的な数字に落とし込む作業を指します。
「担当者が勧めるから」というフワッとした理由で契約してはいけません。提案された物件価格で、あなたの設定した目標額（売却益）が本当にクリアできるのか？ サブリースを外したリアルな数字（集金代行プラン）でシミュレーションするとどうなるのか？ を冷静に判断する力が不可欠です。
- 「クリーンアップ・インターナショナルから提案を受けているけど、このシミュレーションの数字は適正？」
- 自由な数字のシミュレーションで物件を客観的にジャッジしてほしい！
- 「サブリースをつけるべきか、外すべきか、数字の判断がつかない！」
このような疑問や不安がある方は、一人で悩まずにぜひお気軽にLINEからご相談ください！ 会社員として働きながら、明確な数字の戦略を持ってワンルームを運用してきた投資家の視点で、忖度なしでアドバイスさせていただきます♡
株式会社クリーンアップ・インターナショナルとは？（会社概要）
株式会社クリーンアップ・インターナショナルは、東京都渋谷区（恵比寿）に本社を置く総合不動産・建設企業です。
自社ブランドの投資用マンション「Cion Series」の開発・販売をはじめ、不動産コンサルティング、賃貸退去後の原状回復やリノベーションを行う住宅リフォーム事業、さらには建設業界向けの人材紹介事業まで、不動産にまつわる多岐にわたる事業を展開しています。
| 商号 | 株式会社クリーンアップ・インターナショナル （CLEANUP INTERNATIONAL inc.） |
| 所在地 | 〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー 30階 |
| 事業内容 | 不動産開発・総合建設 不動産コンサルティング 住宅リフォーム オフィス・店舗・施設リニューアル 建物管理 人材紹介 |
この記事のまとめ
クリーンアップ・インターナショナルは、開発からリフォーム、管理までを総合的に手掛ける不動産企業です。
しかし、投資である以上、最終的に重要になるのは「その物件の価格が適正か」「将来いくらで売却できるか」、そして「物件の価値を保つ管理やクリーニングがしっかり行われているか」という事実です。「保険代わり」や「節税」などという言葉や強引な営業トークを鵜呑みにせず、ご自身の投資戦略に合致しているかを厳しく見極めることが不可欠です。
華やかな営業トークに流されず、冷静な数字の判断軸を持って、後悔のない不動産投資をスタートさせてくださいね！
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
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