この記事では、首都圏において資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」を展開するFJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミをピックアップして解説します。
FJネクスト（ガーラマンション）は、好立地で賃料下落が少ないと評判である一方、物件価格が高いと不満の声もあり、投資を失敗したと感じる方もいるようです。
また、FJネクスト（ガーラマンション）の電話勧誘がしつこいとの評判口コミも見受けられます。
不動産投資を検討されている方や、すでに始めている方に向け、FJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミに関する結論を解説した上で、FJネクスト（ガーラマンション）の株価や特徴、不動産投資セミナーが向いている人・向いていない人の情報も併せてご紹介します。
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
資産形成のための不動産投資ですが不安はありますよね！
投資、結婚、出産、子育て経験豊富な私が相談に乗りますよ！！
💬ご相談はこちらから♡
💁♀️私のこと、もう少し知りたい方はこちらからどうぞ♡
目次
- 1 FJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミに関する結論
- 2 FJネクスト（ガーラマンション）の良い評判口コミ
- 3 FJネクスト（ガーラマンション）で不動産投資失敗？悪い評判口コミ
- 4 サブリース契約は絶対に避けるべき理由
- 5 アユが考える、FJネクスト（ガーラマンション）の本当の評価
- 6 ガーラマンションシリーズのFJネクストとは
- 7 資産運用型マンションブランド「ガーラマンションシリーズ」の特徴
- 8 FJネクストのガーラマンションで不動産投資をするメリット・デメリット
- 9 FJネクストは電話がしつこい？電話勧誘中止依頼の流れ
- 10 FJネクスト（ガーラマンション）のセミナーでは失敗事例も紹介？
- 11 FJネクストの不動産投資が向いている人・向いていない人
FJネクスト（ガーラマンション）の評判口コミに関する結論
FJネクストの最大の強みは、何よりも老舗という安心感です。これまでに20,000戸以上のマンション供給実績があり、特に「立地の良さ」で有名です。
不動産の土地取引においては、こうした過去の実績や、人と人との関係値が重要になります。だからこそ、FJネクストは良い立地を取り扱えるのでしょう。
一方で、立地が良い分「物件価格が高い」と感じる人が多いのも事実です。また、供給戸数が多い分、それに比例して悪い口コミも存在します。
こうした情報を総合して、FJネクストがどういう企業で、どういう人に向いているのかについてもお伝えします。
先に結論
身も蓋もありませんが、「FJネクストだから大丈夫」「〇〇会社だからダメ」というのは基本的にはありません。 （もちろん、私の旦那が騙されたような”デート商法”を行うような会社はNGですが）
「FJネクストの物件」と言っても、物件は多種多様です。立地も違えば価格、階数、間取りも異なります。同じ物件が二つとないのが不動産です。
だからこそ、会社名だけでなく物件個別のポテンシャルを見て投資判断しないとダメですよ！
ちなみに最近は家賃も上昇傾向なので、物件価格が高くても立地が良ければポテンシャルは高いとも言えますね。
FJネクスト（ガーラマンション）の良い評判口コミ
ネット上の良い口コミを調べてみると、「セミナーがわかりやすい」「押し売り感がなくて良い」「大企業の安心感がある」といった傾向がありました。中には「CMが好き」なんていうものも。
ただ、ここで注意していただきたいのは、こうした口コミは「投資が成功するかどうか」という一番重要な点には応えられていないということです。
仮に「FJネクストで儲かった！」という口コミがあったとしても、冒頭でお伝えした通り、不動産に二つとして同じ物件はないため、自分の投資が成功する根拠にはなりません。
口コミについて紹介する記事でこれを言うのもあれですが、口コミをいくら確認しても投資が成功するかどうかの判断はつきません。
その大前提を踏まえた上で、まずは実際の口コミがどのようなものか、参考程度に見ていきましょう。
セミナーがとても良い
［良い評判/口コミ］
引用元：https://minhyo.jp/fjnext?sort=high#review-pre-area:~:text=5.00-,%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC,-%E3%81%8C%E3%81%A8%E3%81%A6%E3%82%82%E3%81%84%E3%81%84
初心者の私にも非常にわかりやすい、かつ専門的すぎない不動産投資セミナーがとってもいいです。もう6回くらい通っていますが、自分の中でどんどん知識と自信がついていくのがわかります。講師の先生の丁寧さもいいですが、こちらのわかっているかいないかを見極めた絶妙の説明加減が素晴らしい。セミナー参加者には、特別に限定の情報を教えてくれる所もうれしいですね。資産運用セミナーも同じくらいいいです。大手だけあってしっかりした企業体質で、しつこい勧誘や催促の電話などは一切ありません。
［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）のセミナーは、投資初心者の方からの評判が数多く寄せられています。セミナーを怪しいと思う方がいる一方で、強引な勧誘やしつこい電話はなかったと評価する口コミもありました。
信頼できる企業
［良い評判/口コミ］
引用元：https://minhyo.jp/fjnext?sort=high#review-pre-area:~:text=4.00-,%E4%BF%A1%E9%A0%BC,-%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E4%BC%81%E6%A5%AD%E3%81%A7%E3%81%99
長年、実家が持っている土地をどうするか考えてきましたが、やっと契約することができてホッとしています。今までにも、いろいろな不動産会社の方とお話をさせてもらってきましたが、なかなか踏ん切りがつかず、悩んできました。今回、以前から知っていて興味もあったガーラマンションシリーズを扱っている会社だったので、じっくりお話をさせてもらって、やっと決めることができました。やはり大企業の安心感が、今まで話しをしてきた地元の不動産会社とは違っていました。悩んでいる方にはおすすめできる会社です。
［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）は、投資用の物件を長年販売しているため信頼感が高いとの口コミが寄せられています。
投資に抵抗がある方も多いですが、安心して始められるとの評判も見受けられました。
CMが好き
［良い評判/口コミ］
引用元：https://twitter.com/spellseijin12/status/1690292886917820417?t=0USnnBBNAC7Ao0lPPdTdOw&s=19
個人的に好きなCM。ガーラマンションのCM。
「魚を与えるか、魚の釣り方を教えるか」ときて「現金よりは資産（マンション）」と説く。オチは結局「魚くれ」（笑） いろいろと思い当たる節があるな、と。
［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）は、芸能人を起用したCMを流しており、認知度の高さを評価する口コミが確認できます。所有するマンションの入居率が向上すると、オーナーからの評判がかなり寄せられていました。
FJネクスト（ガーラマンション）で不動産投資失敗？悪い評判口コミ
悪い口コミを調べてみると、主には
- 「しつこい営業」に関する口コミ
- 「査定額が残債を超えていなかった（赤字になった）」という口コミ
が目立ちます。
まず「しつこい営業」ですが、これは物件価値を左右しません。 強いていうなら「しつこい営業をしないと売れないのではないか」という疑念は生まれますが、不動産の営業マンはインセンティブがあるため営業に積極的なものです。投資判断をする上で、営業マンのしつこさに関する口コミは参考にしなくて良いでしょう。
次に「査定額が残債を超えていなかった」という口コミについても、これは保有期間に不明、サブリース契約の有無についてもわかりません。 また、査定を依頼した先の会社自体が買い叩こうとしていた可能性も全然あります。この口コミをもって、直ちに「FJネクストは失敗する」とは言えません。投資判断をするには口コミの情報が不足している印象です。
ただ、新築で買ってしばらく保有したのに、売却査定額が残債に届かないことはままあることです。その要因の多くは、
- サブリース契約
- よほど立地が悪くて査定額が伸びない
ことが要因です。 （サブリース契約については後ほど解説いたしますね）
立地についてですが、実は不動産業界全体で、東京の開発余地がある土地がかなり減ってきていることもあり、各社とも新築の立地があまり良くないのは正直なところあります。FJネクストであっても投資前に入念な確認は必要です。
初心者には不親切な説明
［悪い評判/口コミ］
引用元：https://minhyo.jp/fjnext?sort=low#review-pre-area:~:text=2.00-,%E3%81%82%E3%81%BE%E3%82%8A%E3%81%AB,-%E3%82%82%E4%B8%8D%E8%A6%AA%E5%88%87%E3%81%AA
不動産投資を考えているなら、信頼の置ける投資会社を選んだ方がいいでしょう。もしFJネクストを選ぼうとしているなら、やめた方がいいかもしれません。不動産投資の知識を持っていたらいいのだけど、もし知識がないならあまり詳細な説明をしてくれないので契約時などに困ることになると思います。
一度連絡先を先方に伝えてしまったら営業電話がしつこくかかってくるので、本当に深く関わる気がないならあまり関わらない方がいいかも知れません。ただ取り扱っている物件の質が高いことは確かなので、その点は安心してください。
［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）の営業担当に対して、不親切な態度や不十分な説明への批判が寄せられています。
一方で、営業担当への好意的な口コミもあるため、営業担当には当たりハズレがあるといえます。
電話勧誘がしつこい
［悪い評判/口コミ］
引用元：https://twitter.com/seed_zam/status/1140874967392768000?t=OEM5srFlk-GATxyeNglbpQ&s=19
ガーラマンションのFJネクストから、投資用マンションの勧誘電話が会社にかかってきた。これで2回目、今回は録音したので、はっきり断った。次にかかってきたら、業務妨害で警察に言う！
［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）の電話勧誘がしつこいと感じる口コミが数多く見受けられます。
セミナーや資料請求をきっかけに電話をするのはよくある話ですが、何度も強引にアプローチされると不快に感じる方が多いようです。
高い価格で購入し赤字になった
［悪い評判/口コミ］
引用元：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/?q=%E4%BE%A1%E6%A0%BC&good=&has_img=#tab:~:text=60-,%E5%8C%BF%E5%90%8D,-2015/06/04
FJネクストのワンルーム購入者です 不況時に購入し最近好景気でマンション価格がどれぐらいになったか他の会社で査定してもらった所 購入時にかなり高い価格で購入してた事が判明赤字でした 低リスク低リターン嘘です これから購入を考えてる方気をつけてください 購入者は他社で査定して確認してください
［評判口コミに対する解説］
FJネクスト（ガーラマンション）の投資用マンションについて、価格が高いと後悔している声がありました。不動産投資はどうしてもリスクがあるもので、しっかりと理解した上で購入を検討しなければなりません。
※いずれの口コミも事実ではない可能性もあります。
サブリース契約は絶対に避けるべき理由
先ほど「査定額がローンの残債に届かず失敗した」という口コミを取り上げましたが、世の中の不動産投資の失敗理由は、ほぼ「サブリース契約（家賃保証）」にあると言っても過言ではありません。
失敗しないために一番最初にやるべきことは、サブリース契約を選ばないことです。その理由を投資家目線で解説します。
1. 受け取れる家賃が下がり、物件の評価額が伸びない
サブリース契約を結ぶと、業者が手数料を引くため、実際にオーナーが受け取れる家賃が本来の相場よりも10〜20%ほど下がってしまいます。
投資用不動産の価値（査定額）は「家賃収入がいくらか（収益還元法）」で決まります。つまり、受け取る家賃が少なければ、必然的に物件の評価額も伸びなくなります。 結果的に、いざ不動産を手放そうとした際に査定額が残債に届かず、「赤字になって失敗した」となってしまうのです。
2. サブリース契約は解約が非常に難しい
「家賃が下がるなら、途中でサブリースを解約すればいい」と思うかもしれませんが、実はサブリース契約は解約するのが非常に難しいという厄介な特徴があります。 借地借家法という法律で借り手（この場合はサブリース業者）が強く保護されているため、オーナー側からの解約は正当な事由がない限り拒否されるケースが多く、売却したくても身動きが取れなくなってしまいます。
3. 家賃上昇の「一番美味しいメリット」を逃す
最近は都心を中心に、家賃が上昇していく傾向にあります。 しかし、サブリースの「保証賃料」が、市場の家賃上昇に合わせて引き上がるとは限りません。むしろ、数年ごとの更新で保証賃料を下げられるトラブルのほうが多いのが実態です。
家賃が上がれば、毎月のキャッシュフローも増え、売却時のキャピタルゲインも狙えます。サブリース契約は、この不動産投資における一番美味しいメリットを享受できなくなってしまうリスクがあるのです。
「空室リスクが怖いから」と安心のためにサブリースを選ぶ初心者の方は多いですが、投資として成功させたいのであれば、サブリースではなく一般的な「集金代行（管理委託）」を選ぶことを強くおすすめします。
アユが考える、FJネクスト（ガーラマンション）の本当の評価
ネット上には様々な口コミがありますが、実際にワンルームマンションを複数運用している不動産投資家の目線から見ると、FJネクストの物件はどう評価できるのでしょうか？
ここでは、これから投資を始める会社員やママさんに向けて、投資家が本当に見ているポイントと、FJネクストの注意点を赤裸々にお伝えします！
不動産投資家が投資する際に一番見ているのは「物件力」と「管理」
不動産投資において、私が一番重要視しているのは「物件そのものの価値」と「建物管理の質」です。
賃貸管理（入居者募集など）は後から別の会社に変更できますが、「建物管理（エントランスの清掃、修繕計画の実行など）」は一人のオーナーの意思では簡単に変えられません。そのため、建物管理が雑なデベロッパーが建てた物件は避けるのが無難です。
【アユのFJネクスト評価】 この基準で見ると、FJネクストの「ガーラマンション」シリーズは非常に優秀です。都心の好立地に特化しており、建物自体のグレードやセキュリティが高く、管理体制もしっかりしています。将来売却する際にも「ガーラなら安心」というブランド力があるため、物件力・管理体制の面では投資家目線でも高く評価できます。
不動産投資で儲かる仕組みと、FJネクストの相性
「不動産投資でどうやって儲けるの？」とよく聞かれますが、私の基本スタンスは「手元の現金は株などの運用に回し、不動産は銀行の融資（レバレッジ）を使って資産を拡大する」というものです。
毎月数万円のキャッシュフロー（インカムゲイン）を狙うというよりは、インフレによる家賃や物件価格の維持・向上を狙いつつ、入居者の家賃でローンの残債を減らしていく。そして、将来的に売却した際に「物件価格－減ったローン残債＝手元に残る利益（キャピタルゲイン）」を得るのが、失敗しにくい王道の儲かる仕組みです。
【アユのFJネクスト評価】 FJネクストが扱う都心の新築・築浅マンションは、資産性が落ちにくいため、この「インフレ対策＋残債減少による純資産の拡大」という戦略にはとてもマッチしています。銀行からの担保評価も出やすいため、自己資金を抑えて融資を引きやすいのもメリットです。 ただし、都心の好立地ゆえに物件価格が高く、毎月の収支（キャッシュフロー）はマイナスからのスタートになることがほとんどです。「毎月のお小遣いを増やしたい！」という目的の人には向いていません。
不動産投資家から見たFJネクスト最大の「注意点」
物件の質も良く、長期的な資産形成に向いているFJネクストですが、投資家目線で絶対に知っておいてほしい注意点があります。
それは、「新築デベロッパーから提案を受けると、新築しか選択肢がなくなる」ということです。
私自身は新築にも中古にもそれぞれ良さがあると考えており、投資の初期段階でどちらかに選択肢を絞ってしまうのは非常にもったいないと思っています。しかし、FJネクストは自社で新築マンションを開発・販売している会社のため、面談に行くと当然ながら「新築のガーラマンション」の提案がメインになります。
ここで知っておくべきなのは、新築物件ならではの価格設定の仕組みです。 新築マンションの販売価格は基本的に「建築コスト+土地の仕入れ値＋デベロッパーの利益」で決まります。また、設定される家賃についても、新築時は「新築ブランド」があるため周辺の物件より多少高くても入居者が決まりやすく、やや強気（高め）に設定される傾向があります。
さらに、近年は円安やインフレの影響で建築資材の調達コストが著しく高騰している局面です。そのため、新築物件はどうしても周辺の中古物件と比較して販売価格が割高になってしまう構造にあります。ただ、新築物件は資産価値が落ちにくいという利点があり、一方で残債は入居者の家賃で順調に減少していくので、売却益を狙うことは十分に可能です。
負けない不動産投資をするために大切なこと
FJネクストの「ガーラマンション」自体は、立地や建物管理の面で非常に魅力的な物件です。しかし、不動産投資でしっかりと利益を出して資産を拡大していくためには、単なる物件の良し悪し以上に「自分自身の目的や状況に合った投資戦略」が何よりも重要になります。
自己資金の額、属性（年収や勤務先）を活かした融資の引き方、数年後の出口（売却）戦略、金利上昇リスクへの備えなど、投資家として身につけるべき視点は本当にたくさんあります。「業者が良いと言ったから」という理由だけで決めてしまうのは危険です。
- 「私の状況なら、新築と中古どちらから始めるべき？」
- 「今提案されているこの物件、本当に買っても大丈夫？」
- 「毎月の持ち出し（赤字）があるけれど、このまま進めていいの？」
このような不安がある方は、一人で悩まずにぜひお気軽にLINEからご相談ください！ 同じように会社員として働きながら、子育てと並行して投資を行ってきた「アユ」ならではの現役投資家の視点で、忖度なしのアドバイスをさせていただきます♡
ガーラマンションシリーズのFJネクストとは
FJネクスト（ガーラマンション）とは、資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」が有名な不動産会社であり、「都市住空間への挑戦と創造を通して、豊かな社会づくりに貢献していく」という企業理念を掲げています。
1980年の創業から約20,000戸以上のマンションを供給し、2019年から2022年まで4年連続で「首都圏投資用マンション供給戸数ランキング」第1位に輝いています。
また、2004年にジャスダックに株式上場、2013年10月には東証一部へ指定替えするなど着実に成長を遂げてきました。
投資価値の高い物件と、仕入・管理・売却までワンストップでソリューションを提供する体制により、多くのオーナーから信頼を得るブランドです。
FJネクストの事業内容
FJネクスト（ガーラマンション）は、資産運用型マンション事業を主力にさまざまな不動産ソリューションをワンストップで提供しています。
FJネクスト（ガーラマンション）では、東京23区や横浜市、川崎市などの都心エリアに特化し、高い賃貸需要が見込める物件を厳選しているため、投資経験者であっても十分に満足できる費用対効果が実現可能です。
また賃貸事業では、仲介業者や提携企業と営業担当のネットワークや賃貸情報Webサイトの運営を通じて、オーナー物件の入居率向上に貢献しています。
さらに、建物管理や仲介・売買など、オーナーに寄り添ったサービスをグループ一体となってワンストップで提供しているのが最大の強みです。
記事を取得できませんでした。記事IDをご確認ください。
東証プライム上場企業FJネクストの株価状況
東証プライム上場企業であるFJネクスト（FJネクストホールディングス）の株価は、1,175円（2024/1/12終値）で、参考指標は下表のとおりです。
| EPS | 152.92円（2024/3） |
| PER | 7.68倍（2024/1/12） |
| BPS | 2,002.81円（2023/3） |
| PBR | 0.59倍（2024/1/12） |
会社概要
| 商号 | 株式会社ＦＪネクスト |
| 設立 | 2021年4月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 代表取締役社長 肥田幸春 |
| 所在地 | ■本社 〒163-1311 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー ■横浜営業所 〒231-0045 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町七丁目151番地2 ■伊豆高原支店 〒413-0232 静岡県伊東市八幡野576番地2 |
| URL | https://www.fjnext.com/ |
| 事業内容 | ガーラマンションシリーズの企画開発 不動産の売買、仲介、賃貸 |
| 従業員数 | 564名（連結）、316名（単体） ※2023年3月31日現在 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（１）第9976号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（01）第004271号 |
| ISO27001認証番号 | JQA－IM0279 |
資産運用型マンションブランド「ガーラマンションシリーズ」の特徴
「ガーラマンションシリーズ」は、アクセスの良い都心部にあり、個性的なデザインが魅力的な資産運用型マンションブランドです。
多くの投資家に支持されている「ガーラマンションシリーズ」の3つの特徴を解説します。
重厚感のあるエントランスと高いデザイン性
ガーラマンションシリーズは、エントランスや外観にこだわった高いデザイン性が特徴です。
マンションの顔となるエントランスは重厚感があふれており、エントランスホールに入ると落ち着きと品格を感じられます。また、都会の住まいにマッチしたシンボリックな外観となっており、ステータス感を高めてくれるマンションです。
FJネクスト（ガーラマンション）は、デザイン面でも入居者が満足できる物件を提供しています。
入居者の安全性と快適性を重視した企画開発
ガーラマンションシリーズは、安全性や快適性の面も重視した企画開発が行われています。
入居者専用の「フロントサービス」「ガーラコンシェルジュサービス」は、さまざまな相談に対応してくれるサービスです。また、24時間荷物を受け取れる宅配ボックスなど利便性の高い設備が充実しています。
安全性の面では、耐久性・耐震性の高さを追求した基本構造に加え、カードキーによる入退室や24時間オンラインで監視するなど、セキュリティ面でも万全です。
利便性に富んだ賃貸需要の高いエリアを厳選
ガーラマンションシリーズは、利便性と賃貸需要の高さを兼ね備えたエリアを厳選して建てられています。
主に、東京都内や横浜市、川崎市など賃貸ニーズの高い首都圏に特化して建設されています。また、これまで供給したマンションの約9割が最寄駅から徒歩10分以内に位置しており、通勤や通学にて利便性の高いアクセスが可能です。
入居者のニーズに合わせたロケーションによって、高い入居率を実現しています。
FJネクストのガーラマンションで不動産投資をするメリット・デメリット
オーナーにとって魅力的な特徴を持つFJネクスト（ガーラマンション）ですが、不動産投資をするメリット・デメリットについても解説します。
メリットだけでなくデメリットも把握することで、自分に合っているかを判断できるでしょう。
好立地で賃料下落が少ないなどの豊富なメリット
FJネクスト（ガーラマンション）は、人口増が期待できる首都圏エリアで駅に近い物件を厳選しているため、賃料下落が少なく収益性が見込めるメリットがあります。
また、圧倒的に高い入居率にも定評があり、約1,200店の仲介業者や約200社の提携企業との強固なネットワークにより、入居率約99％（2023年3月時点）を実現している点も魅力です。
さらに、あらゆる賃貸管理業務をきめ細かに代行するサポートに加え、オーナーのニーズに応じた「家主代行システム」や「サブリースシステム」なども充実しています。
なお、新築・中古ともに豊富な物件を取り扱っており、偏りのない視点でニーズに合った物件を紹介してくれるのもメリットといえるでしょう。
物件の価格が高いなどの知っておくべきデメリット
FJネクスト（ガーラマンション）で取り扱っている不動産は、東京23区や横浜市、川崎市などで駅徒歩10分以内の好条件物件に特化しているため、どうしても物件価格が高くなってしまう点がデメリットです。
また、資産価値の高い物件を提供する方針により、地方の物件や商業施設などの大型物件は購入できない弱みもあります。
さらに、どの業者にも当てはまりますが、不動産投資を行う上で金融機関のローンは重要であり、一定以上の年収が必要となる点もデメリットといえるでしょう。
FJネクストのガーラマンションで不動産投資をするメリット・デメリットまとめ
FJネクスト（ガーラマンション）の最大のメリットは、資産価値の高い物件とオーナーに寄り添った手厚いサポートを提供できる体制であり、非常に大きな魅力があります。
利用者からの口コミには不親切な対応など気になる評判はあるものの、自分に合った営業担当に出会えれば、投資初心者でも安心して任せられるでしょう。
一方で、不動産投資特有のデメリットとして一定の年収がないと手が出せない点があります。また、都市部エリアに特化した戦略はメリットがあるものの、物件価格が高くなってしまうため低額物件や地方物件を希望する方にとっては短所となるでしょう。
FJネクストは電話がしつこい？電話勧誘中止依頼の流れ
FJネクスト（ガーラマンション）は電話勧誘がしつこいという口コミ評判が数多く見受けられます。営業会社であれば電話勧誘は一般的ですが、しつこいと不満に感じる方が多いでしょう。
そのため、FJネクスト（ガーラマンション）では、電話勧誘を中止依頼できる登録フォームを設けています。
電話勧誘中止依頼の流れは以下のとおりです。
ホームページから「電話勧誘中止依頼 登録フォーム」へアクセス
トップページ > 個人情報の取扱いについて > 電話勧誘中止依頼 登録フォーム
登録フォームに個人情報を入力
氏名・電話番号・登録完了のご連絡 が必須項目
登録内容を確認して「送信」ボタンを押下
このような体制を整えているところに、お客様の声に真摯に対応する姿勢が表れているといえるでしょう。
FJネクスト（ガーラマンション）のセミナーでは失敗事例も紹介？
FJネクスト（ガーラマンション）では、不動産投資の基礎から高度な投資手法まで、幅広い情報を提供する「不動産投資無料セミナー」を開催しています。
セミナーと聞くと、うまい話ばかり前面に押し出したり、怪しい高額商品を売り込みされたりするイメージがあるかもしれません。しかし、FJネクスト（ガーラマンション）のセミナーは下記のような内容であり、問題ないと考えられます。
- 不動産投資の種類とリスク
- 不動産投資の収益性を高める方法
- 不動産投資家が陥りがちな失敗と対処法
ベテラン講師による失敗事例も取り入れたセミナーは好評で、希望者には個別相談もある一方で、強引な営業は一切ないとの口コミも確認できています。
FJネクストの不動産投資が向いている人・向いていない人
最後に、FJネクスト（ガーラマンション）での不動産投資が向いている人と、向いていない人の特徴をまとめます。
FJネクストの不動産投資が向いている人
- FJネクストの「老舗の大手」というブランドに安心感を覚える人
- 設備故障などの心配がしばらくない「新築」に投資したい人
- 立地が良ければ価格が多少割高でも、長期保有でじっくり利益を狙いたい人
FJネクストの最大の魅力は、やはり大手ならではの安心感と、間違いのない立地を提案してくれる点です。当面の修繕リスクなどを気にせず、長期的な視点でじっくりと資産形成をしたい方には向いています。
FJネクストの不動産投資が向いていない人
- 短期で利益（キャッシュフロー）を出したい人
- 不動産投資を戦略的に捉え、自分で能動的に動ける人
- 家賃の引き上げを積極的に行い、キャピタルゲイン（売却益）を最大化したい人
FJネクストは「新築ワンルーム」がメイン商品であるため、どうしても新築プレミアムが乗り、物件価格が多少割高になってしまっています。そのため、早く利益を得たい人には向いていません。
利益を優先するなら、すでに家賃が実勢価格に落ち着いている「中古物件」の方が向いています。
まとめ：安心感のFJネクストか、利益追求の中古か
総括すると、「大手の安心感を得つつ、手堅い立地をお任せしたい人」はFJネクスト、「自分で立地を選ぶリスクを取ってでも、戦略的にキャピタルゲインを最大化したい人」は中古物件、という選び方になるでしょう。
ご自身の性格や、投資にかけられる時間・労力と照らし合わせて、後悔のない選択をしてくださいね！
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
資産形成のための不動産投資ですが不安はありますよね！
投資、結婚、出産、子育て経験豊富な私が相談に乗りますよ！！
💬ご相談はこちらから♡
💁♀️私のこと、もう少し知りたい方はこちらからどうぞ♡
