引用：Hayabusa
この記事では、東京都中央区（築地）に本社を置き、不動産の売買・仲介や資産形成コンサルティングを手掛ける株式会社Hayabusa（ハヤブサ）の実態や投資の注意点について解説します。
Hayabusaからの提案を受けてネットで評判を検索してみても、同社に関する口コミはほとんど見当たりません。「口コミがない＝怪しい会社なのでは？」「資産形成コンサルティングと言うけれど、本当に提案通りに儲かるのか？」と、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
不動産投資を検討されている方に向け、ワンルーム投資家の目線から、口コミが見当たらない会社の評価ポイントや、不動産投資の実態を忖度なしで解説していきます。
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
資産形成のための不動産投資ですが不安はありますよね！
投資、結婚、出産、子育て経験豊富な私が相談に乗りますよ！！
💬ご相談はこちらから♡
💁♀️私のこと、もう少し知りたい方はこちらからどうぞ♡
目次
株式会社Hayabusaの評判口コミは怪しい？結論を解説
結論から言うと、株式会社Hayabusaは築地にオフィスを構え、不動産の売買・仲介から賃貸管理、さらにはITエンジニアの独立支援までを幅広く行う企業であり、決して実体のない怪しい詐欺会社などではありません。
ネット上に口コミが少ないこと自体は、不動産業界では珍しいことではありません。目立った悪評や炎上が起きていないという点では、一定の堅実なビジネスを行っているとも言えます。
しかし、投資である以上、同社の提案通りに物件を購入したからといって確実に利益が出ると言う保証はどこにもありません。
投資家としてお伝えしたいのは、「悪評がないから」「担当者が親身になって資産形成を考えてくれたから」という理由だけで投資判断をするのは非常に危険だということです。どんなに立派なマンションであっても、物件の価格設定が割高（業者の利益がたっぷり乗っている状態）であれば、投資としては失敗するリスクが高まります。
「不動産の本質的な価格とリスク」を自分の目で判断できず、面談時の巧みな営業トークに流されてしまうと、必ず後悔することになります。
口コミが見当たらないのはなぜ？
今回、Googleマップや不動産口コミサイトなどを調査しましたが、株式会社Hayabusaに関するリアルな口コミ（良い評判も悪い評判も）は見当たりませんでした。
その理由の一つとして考えられるのが、「同社が比較的新しい会社である可能性が高い」という点です。同社の公式HPに記載されている宅地建物取引業者の免許番号は「東京都知事(1)第112205号」となっています。このカッコ内の数字「(1)」は、免許を取得してからまだ1回目の更新を迎えていない（営業年数が5年未満である）ことを示しています。
設立から間もない企業や、既存のオーナーからの「紹介（リファラル）」を中心に手堅く販売している企業の場合、ネット上に口コミは書き込まれにくい傾向があります。
悪い口コミがないということは、強引な押し売りなどのトラブルが起きていないという見方もできます。しかし、口コミがないからといって「提案された物件が相場通りで素晴らしい」とは限りません。口コミがないからこそ、業者のセールストークを鵜呑みにせず、提案された数字を自分で評価する必要があります。
株式会社Hayabusaの3つの特徴
Hayabusaは、「金融であなたの人生を変える。」をコンセプトに、顧客の人生設計のサポートを掲げています。公式HPから読み取れる主な特徴は以下の3点です。
1. 資産形成コンサルティング
単なる物件の販売ではなく、「教える」のではなく「一緒に考える」というスタンスで、顧客一人ひとりの自己実現に向けた資産形成や人生設計をサポートするコンサルティングを強みとしています。
2. 不動産の売買・仲介から管理までのトータルサポート
投資用不動産だけでなく居住用の相談や買取査定などにも対応しており、売買から購入後の賃貸管理までをワンストップでサポートする体制を敷いています。
3. 独自の「ITエンジニアの独立支援」事業
一般的な不動産会社とは少し毛色が異なり、ITエンジニアの独立支援という事業も展開しています。多角的な視点から個人の自立や資産形成をサポートしようとする姿勢がうかがえます。
株式会社Hayabusaの不動産投資が失敗する可能性はある？
「目立った悪い口コミがないから安心」「資産形成コンサルティングをしてくれるから大丈夫」と思うかもしれませんが、結論から言うと、株式会社Hayabusaで購入しても失敗する可能性は当然あります。なぜなら、不動産は「投資」だからです。
どれほど立地が良い素晴らしい物件であっても、相場より高すぎる価格（業者の利益がたっぷり乗った価格）で購入してしまえば、将来売却する際にローンの残債を下回り、数百万円単位の持ち出し（損失）が発生して失敗するリスクが高まります。
投資である以上、営業マンの言葉や「コンサルティング」という響きに依存するのではなく、提示された「価格」が本当に適正かどうかをシビアに見極める必要があります。
ワンルーム投資家から見たHayabusaの本当の評価
ここからは、実際にワンルームマンション投資で資産を拡大している投資家の目線から、Hayabusaのような「コンサルティング重視」の不動産会社から提案を受ける際の本当の注意点と実態をお伝えします。
1. 「生命保険代わり」というすり替えに惑わされない
資産形成コンサルティングを重視する企業が必ず使うキラーフレーズが、「毎月少しの手出し（赤字）にはなりますが、生命保険代わりになりますよ」という営業トークです。
しかし、ここで「生命保険代わりになるなら、毎月赤字でも仕方ないか」と思考停止してしまうのは非常に危険です。なぜなら、「生命保険代わり」というのは単なるローンの特約（団体信用生命保険）の話であって、不動産自体の価値の話ではないからです。
万が一の事態が起きてローンがゼロになったとしても、残された家族に引き継がれるのは「その不動産」です。もしその物件が、相場より高く買わされていたのであれば、割高な生命保険になってしまいます。
「担当者が親身だから」「保険になるから多少割高でもいい」という業者のすり替え論法には乗らず、あくまで「純粋な不動産投資として利益が出る物件か」をシビアに見極める必要があります。
2. 業者のシミュレーションと「利益相反」の構造
不動産会社が作成してくれるシミュレーションを見る際に、忘れてはならない大前提があります。それは、あなたに物件を販売する不動産会社とあなたは、本質的に「利益相反」の関係にあるということです。
不動産会社は自社の利益を最大化するために、できるだけ高い価格で物件を売りたいと考えます。一方で、投資家はリターンを最大化するために、少しでも安く物件を買わなければなりません。
不動産価格を見てその価格が高いか安いかの判断が難しい場合は、比較が重要になってきます！
3. 「出口戦略」は購入価格が高いと思い通りに行かなくなる
不動産投資において最も重要なのは「出口戦略（将来の売却）」です。しかし、忘れてはいけないのが、「購入価格に業者の利益がたっぷり上乗せされていれば、ゴール地点が非常に遠くに設定されている」という事実です。
相場2,500万円の物件を、業者の利益が乗った3,000万円でフルローン購入した場合、数年後に売却しようとしても、ローンの残債が売却価格を大きく上回り（残債割れ）、数百万円の現金を自腹で用意しない限り「売るに売れない」状態に陥ります。
出口戦略を語るなら、「適正な価格での提案かどうか」という1点のみを評価しなければなりません。
負けない不動産投資をするために最も大切なのは「戦略」
株式会社Hayabusaは、顧客の人生に寄り添ったコンサルティングを行う企業です。しかし、業者の言う通りにシミュレーションを信じ、思考停止で買えば儲かるという甘い世界ではありません。
不動産投資でしっかりと利益を残し、資産を拡大していくために最も大切なのは、単なる担当者の人柄やコンサルティングの言葉以上に、「自分自身の目的や状況に合った明確な『投資戦略』を持つこと」です。
私が考える投資戦略とは具体的に、
- 何年保有する前提か？（出口戦略の時期）
- 売却益としていくら狙うのか？（キャピタルゲインの目標額）
- インフレに伴う家賃上昇や修繕費の増加をどの程度加味するのか？ といった要素を、具体的な数字に落とし込む作業を指します。
「面談で親身になってくれたから」というフワッとした理由で契約してはいけません。提案された物件価格で、あなたの設定した目標額（売却益）が本当にクリアできるのか？ リアルな数字でシミュレーションするとどうなるのか？ を冷静に判断する力が不可欠です。
- 「Hayabusaから提案を受けているけど、この価格は相場と比べて適正？」
- 自由な数字のシミュレーションで物件を客観的にジャッジしてほしい！
- 「資産形成プランを作ってもらったけど、数字の判断がつかない！」
このような疑問や不安がある方は、一人で悩まずにぜひお気軽にLINEからご相談ください！ 会社員として働きながら、明確な数字の戦略を持ってワンルームを運用してきた投資家の視点で、忖度なしでアドバイスさせていただきます♡
株式会社Hayabusaとは？（会社概要）
株式会社Hayabusa（ハヤブサ）は、東京都中央区（築地）に本社を置く企業です。
「金融であなたの人生を変える」というコンセプトのもと、不動産売買・仲介・賃貸、不動産管理といった不動産事業に加え、資産形成コンサルティング事業を展開しています。また、ITエンジニアの独立支援という独自の事業も行っており、顧客の自己実現と人生設計を多角的にサポートする体制を掲げています。
| 商号 | 株式会社Hayabusa |
| 所在地 | 〒104-0045 東京都中央区築地2丁目1-17 ミヤカワビル3階 |
| 代表者 | 代表取締役 清水隼人 |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介・賃貸 不動産管理 資産形成コンサルティング ITエンジニアの独立支援 |
| 免許番号 | 東京都知事(1)第112205号 |
この記事のまとめ
株式会社Hayabusaは、資産形成コンサルティングや不動産売買を手掛ける企業です。宅建免許番号の表記等から比較的新しい会社と推測され、ネット上に悪い口コミが見当たらないことは安心材料の一つと言えます。
しかし、投資である以上、最終的に重要になるのは「その物件の価格が適正か（業者の利益が乗りすぎていないか）」「将来本当に売却（出口）が可能な価格か」という数字の部分です。
「人生設計を一緒に考える」「金融で人生を変える」などといった営業トークを鵜呑みにせず、不動産会社とは「利益相反」の関係にあるというコスト意識を持ち、ご自身の投資戦略に合致しているかを厳しく見極めることが不可欠です。
華やかな言葉や面談の空気に流されず、冷静な数字の判断軸を持って、後悔のない不動産投資をスタートさせてくださいね！
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
資産形成のための不動産投資ですが不安はありますよね！
投資、結婚、出産、子育て経験豊富な私が相談に乗りますよ！！
💬ご相談はこちらから♡
💁♀️私のこと、もう少し知りたい方はこちらからどうぞ♡
個人的には生命保険代わりというのは相手に頷かせるためのすり替えだと思っています。