引用：スリーアローズ
この記事では、東京都世田谷区に拠点を置き、不動産売買やコンサルティングを専門とする株式会社スリーアローズ（代表：黒崎社長）の評判や口コミをピックアップして解説します。
スリーアローズからの提案を受けてネットで評判を検索してみると、「社長の対応が誠実で人生が明るくなった」と絶賛する声がある一方で、「民泊のしつこい営業電話が来る」「コールセンターの対応が悪質」といった極端に悪い口コミも混在しており、混乱や不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
不動産投資を検討されている方に向け、ワンルーム投資家の目線から、これらの「不自然な口コミの真相」を紐解きつつ、誠実な営業の裏に潜む「中古マンション投資のリアルな実態と注意点」を忖度なしで解説していきます。
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ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
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目次
スリーアローズの評判口コミは怪しい？結論を解説
結論から言うと、東京都世田谷区にある株式会社スリーアローズ（代表：黒崎社長）は、大手出身のベテランスタッフが揃う不動産売買の専門企業であり、決して怪しい詐欺会社などではありません。
後述しますが、ネット上にある「民泊の営業がしつこい」「部屋バル（転貸サイト）で騙された」といった悪質な口コミは、同名の全く別の会社（民泊・サブリース業者）に対するクレームが間違って書き込まれたものである可能性が極めて高いです。
しかし、だからといって「悪い口コミは人違いだったし、社長も誠実そうだから安心だ」と、同社の提案通りに物件を購入して確実に利益が出ると言う保証はどこにもありません。
投資家としてお伝えしたいのは、「担当者や社長が良い人だから」「親身になってくれたから」という理由だけで投資判断をするのは非常に危険だということです。どんなに誠実な対応であっても、提示された物件の立地や価格、築年数等を客観的に検討しないと失敗るすリスクが高まります。
株式会社スリーアローズの3つの特徴
スリーアローズ（世田谷区）は、賃貸斡旋ではなく「不動産売買」に特化した事業を展開しています。主な特徴は以下の3点です。
1. 不動産売買の専門集団
同社は賃貸管理や転貸（サブリース）をメインとせず、投資用不動産の実需・投資向け売買、相続案件などを専門に行っています。大手不動産仲介会社でトップセールスを記録した社長をはじめ、業界経験の長いベテランスタッフによる対応を強みとしています。
2. エリアを限定しない幅広い対応
東京都内の物件だけでなく、地方の不動産売買や、相続・管財案件など複雑な個別案件にも対応できるノウハウを持っています。
3. 購入・売却後の手厚いフォローアップ
良い口コミにもある通り、売って終わりではなく、売買後の相談にも親身に乗るスタンスを掲げており、顧客との中長期的な関係構築を重視しています。
スリーアローズの良い評判口コミ
良い評判口コミには、社長自らの誠実な対応や、購入後の親身なフォローを絶賛する声が寄せられています。
黒崎社長の誠実な対応と売買後の手厚いフォロー
【良い評判/口コミ】
スリーアローズさん マンション売買の時は 何も分からない小生に 一からご指導頂き誠にありがとう 御座いました。
また60歳後半の小生に 売買後の相談にも親身にご指導 頂き、今の小生が楽しんで老後も 暮らせてるのもスリアローズさんの お陰です。 黒崎社長との出会いで小生の人生も 明るい未来が広がり、感謝、感謝です 本当に有難う御座いました‼️
尚、口コミには様々なコメントがあり 他社のスリーアローズと勘違いして コメントされていふと思いました。 スリーアローズ代表 黒崎社長の会社は 誠実で未来を導いてくれる 不動産の中の不動産屋と 小生は声を大にして伝えたいです‼️引用元：Googleマップ 口コミより
［評判口コミに対する解説］
マンション売買における丁寧な指導と、老後のライフプランを見据えた誠実な対応が高く評価されています。また、この口コミ投稿者自身が「他の悪い口コミは、同名の別会社と勘違いしている」と指摘している点が非常に重要です。
スリーアローズで失敗？悪い評判の「真相」と注意点
Googleマップ等には、極めて評価の低い口コミが複数存在します。
【要注意】同名他社（民泊・転貸業者）へのクレームの可能性が高い口コミ
【悪い評判/口コミ】
入居者からの問い合わせ対応を、すべて外部のコールセンターに丸投げ。 緊急の用件でも数週間放置されることが当たり前 コールセンターの担当者が都度変わるため、毎回同じ説明を一から繰り返す必要があり、全く話が進まない。 契約後は「知らない」という姿勢があまりにも強く、誠意の欠片も感じられない悪質な対応が素晴らしい会社。 せめて困っているときくらい、自社の管理物件については自社の担当者が責任を持って説明してほしいものです。引用元：Googleマップ 口コミより（航平. 様）
【悪い評判/口コミ】
「お宅の物件、民泊OKでしょうか？」という電話に対し丁重にお断りしたが、その後日替わりで別の担当者から全く同じ問い合わせ電話がかかって来る様になり、5回目で流石にブロックしました。 （中略） そもそも物件情報にデカデカと民泊NGなのが明らかな文言があるの誰ひとり読まずにかけて来るの何なんでしょう？ 物件情報なんか目もくれず片っ端からかけまくってノルマこなそうとしてるのが見え見えで、そんな担当者さんに大切な物件を任せたくないです。引用元：Googleマップ 口コミより（ルカ花音 様）
【悪い評判/口コミ】
部屋バルという転貸斡旋サイト に掲載されてる物件は騙しの可能性がある てか掲載してる写真も嘘っぱちなのでぜひご賞味いただきたい
申し込み→電話かかってくる→すでに物件ないんです
からの「転貸物件は貴重でして弊社にご来店頂かないと紹介してないんですよ」というマニュアルトーク（中略）
※以下、株式会社スリーアローズ（オーナー）からの返信
お世話になります。 ㈱スリーアローズです。 当社は不動産売買が専門と賃貸斡旋はしておらず、おそらくいつくかの同名会社がありますので他社様の件でトラブルになられたことだと思います。 又、当社は不動産売買におけるトラブルについては無料相談で顧問弁護士をごしょうかいしております。不動産売買取引で何かございましたら是非、お声がけください。引用元：Googleマップ 口コミより（body trip 様）
［評判口コミに対する解説］
「民泊営業」「部屋バル（転貸斡旋サイト）」「コールセンター放置」といった口コミがありますが、オーナーの返信にもある通り、本記事で解説している世田谷区のスリーアローズは『売買専門』であり、これらの事業は行っていません。
実は不動産業界には、民泊やサブリースを大々的に行っている「同名の全く別の会社」が存在します。これらの悪い口コミは、その別会社に対する怒りが間違って書き込まれたもの（風評被害）である可能性が極めて高いと言えます。
【投資家視点】利益の「上乗せ（割高）」に対するリアルな指摘
【悪い評判/口コミ】
あまりバッドレビューは書きませんが、 他の方の役に立てばと思い。。相当上乗せされても良ければここを頼るのもアリです。引用元：Googleマップ 口コミより（Sunshine 様）
［評判口コミに対する解説］
こちらは物件価格に対して思うことがあるユーザーからのレビューでしょうか。詳細はこの文面からは読みきれないところではありますが、物件価格についてもしっかりチェックした方が良いでしょう。
スリーアローズの不動産投資が失敗する可能性はある？
「社長が良い人でアフターフォローも手厚いから安心」「悪評は別会社の勘違いだったから大丈夫」と思うかもしれませんが、結論から言うと、スリーアローズから提案された物件を購入しても、失敗する可能性は当然あります。なぜなら、不動産は「投資」だからです。
どれほど担当者の人柄が良くても、相場より高すぎる価格（業者の利益がたっぷり乗った価格）で購入してしまえば、将来売却する際にローンの残債を下回り、数百万円単位の損失が発生して失敗するリスクが高まります。
投資である以上、社長の人柄や親切さに依存するのではなく、提示された「価格」と「リアルな収支」が本当に適正かどうかを、自分自身の目でしっかりと見極める必要があります。
ワンルーム投資家から見たスリーアローズの本当の評価
ここからは、実際に不動産投資で資産を拡大している投資家の目線から、スリーアローズのような売買専門業者から提案を受ける際の本当の注意点と実態をお伝えします。
1. 「担当者が良い人＝儲かる物件」ではないという鉄則
口コミで「社長が誠実で人生が明るくなった」と絶賛されているのは素晴らしいことです。しかし、投資家の目線で見ると、ここに大きな落とし穴があります。
初心者はしばしば「担当者が親身になってくれたから、この人の言う通りに買えば間違いないだろう」と思考停止してしまいます。しかし、ボランティアではない以上、会社の手厚いサポートや丁寧なコンサルティングにかかるコストは、当然「物件の販売価格（上乗せ）」から賄われています。
仮に、相場よりも数百万円高い価格で買わされてしまえば、将来売却（出口）を迎える際にローン残債を消すことができず、身動きが取りづらくなります。あなたにとって気持ちの良い接客やサポートのコストは、あなた自身が物件価格として負担している、という当然のコスト意識を持つことが投資で勝つための第一歩です。
2. 中古物件ならではの「見えないコスト」をシミュレーションする
中古マンションの場合、過去の賃貸履歴があるため、新築のような「想定家賃のブレ」というリスクはありません。現在のリアルな家賃相場が明確なのは大きなメリットです。
しかし、中古物件ならではの罠もあります。それは「将来的な修繕積立金の上昇」や「経年劣化に伴う家賃の下落リスク」です。
最近は人件費や部材の費用が高騰しており、大規模修繕の見積もりもどんどん値上がっています。そのため、大規模修繕時に1戸あたり数十万円を追加で徴収されるケースも増えてきています。また、中古物件は様々な設備が寿命を迎え始めるため、エアコンや給湯器の交換費用なども発生します。
このように、将来のコスト増加をバッファ（余裕）として織り込んだ上で、それでも適正な価格かを見極める視点が不可欠です。
3. 「生命保険代わり」というすり替えに惑わされない
不動産投資の提案において必ず使われるキラーフレーズが、「毎月少しの手出し（赤字）にはなりますが、生命保険代わりになりますよ」という営業トークです。
しかし、ここで「生命保険代わりになるなら、毎月赤字でも仕方ないか」と思考停止してしまうのは非常に危険です。なぜなら、「生命保険代わり」というのは単なるローンの特約（団体信用生命保険）の話であって、不動産自体の価値の話ではないからです。
万が一の事態が起きてローンがゼロになったとしても、残された家族に引き継がれるのは「その不動産」です。もしその物件が、相場より高く買わされ、修繕費がかさむような「負動産」であった場合、かなり効率の悪い生命保険に入っていることになります。。
「担当者が良い人だから」「保険になるから多少割高でも（毎月の手出しが多くても）いい」という業者のすり替え論法には乗らず、あくまで「純粋な不動産投資として利益が出る物件か」を見極める必要があります。
負けない不動産投資をするために最も大切なのは「戦略」
スリーアローズは、ベテランスタッフによる手厚いフォローを強みとする企業です。しかし、業者の言う通りに任せ、思考停止で買えば儲かるという甘い世界ではありません。
不動産投資でしっかりと利益を残し、資産を拡大していくために最も大切なのは、単なる担当者の人柄以上に、「自分自身の目的や状況に合った明確な『投資戦略』を持つこと」です。
私が考える投資戦略とは具体的に、
- 何年保有する前提か？（出口戦略の時期）
- 売却益としていくら狙うのか？（キャピタルゲインの目標額）
- 修繕費の増加や家賃下落をどの程度加味するのか？ といった要素を、具体的な数字に落とし込む作業を指します。
「担当者が親切だから」という感情的な理由で契約してはいけません。提案された物件価格で、あなたの設定した目標額（売却益）が本当にクリアできるのか？ リアルな数字でシミュレーションするとどうなるのか？ を冷静に判断する力が不可欠です。
- 「スリーアローズから提案を受けているけど、この価格は相場と比べて適正？」
- 自由な数字のシミュレーションで物件を客観的にジャッジしてほしい！
- 「親身にしてくれるけど、上乗せ（利益）が含まれすぎていないか不安！」
このような疑問や不安がある方は、一人で悩まずにぜひお気軽にLINEからご相談ください！ 会社員として働きながら、明確な数字の戦略を持って不動産を運用してきた投資家の視点で、忖度なしでアドバイスさせていただきます♡
株式会社スリーアローズとは？（会社概要）
株式会社スリーアローズは、東京都世田谷区（三軒茶屋エリア）に拠点を置く不動産企業です。
大手不動産会社でトップセールス等の実績を持つ黒崎社長をはじめ、業界経験豊富なベテランスタッフが在籍し、不動産の売却・購入・投資コンサルティングを専門に行っています。都心部だけでなく地方物件や相続案件など、幅広い不動産取引に対応できるノウハウを強みとしています。
| 商号 | 株式会社スリーアローズ |
| 代表者 | 代表取締役 黒崎 洋 |
| 所在地 | 〒154-0004 東京都世田谷区太子堂5-4-10 フェリシアス太子堂1階 |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介・買取 不動産投資コンサルティング 相続・事業用不動産取引 |
| 免許番号 | 東京都知事(1)第108938号 |
この記事のまとめ
株式会社スリーアローズ（世田谷区）は、ベテランスタッフによる誠実な対応と売買の専門知識を持つ不動産企業です。ネット上の悪質な口コミの多くは、同名の別会社（民泊・転貸業者）に対するものである可能性が高い点には注意が必要です。
しかし、投資である以上、最終的に重要になるのは「その物件の価格が適正か」「将来いくらで売却できるか」「修繕積立金の上昇をカバーできるか」という数字と事実です。
「社長が良い人だから」「保険代わりになるから」などといった感情や営業トークを鵜呑みにせず、ご自身の投資戦略に合致しているかを厳しく見極めることが不可欠です。
担当者の人柄に流されず、冷静な数字の判断軸を持って、後悔のない不動産投資をスタートさせてくださいね！
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
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老朽化に伴い家賃は下がるというのが今までの定説でしたが、インフレにより家賃上昇も見込めるエリアも増えてきました。物件選びによって将来は大きく変わりそうですね！