引用：ユナイテッドパートナーズ
この記事では、東京都千代田区（外神田）に本社を構え、投資用マンションの販売や賃貸管理、各種保険の代理業を手掛ける株式会社ユナイテッドパートナーズの実態や投資の注意点について解説します。
ユナイテッドパートナーズからの提案を受けてネットで評判を検索してみても、同社に関する口コミはほとんど見当たりません。「口コミがない＝怪しい会社なのでは？」「本当に提案されたシミュレーション通りに儲かるのか？」と、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
不動産投資を検討されている方に向け、ワンルーム投資家の目線から、口コミが少ない会社を評価する際のポイントや、「生命保険代わり・資産形成」といった華やかな言葉の裏にあるマンション投資のリアルな実態を忖度なしで解説していきます。
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
投資のきっかけは「旦那がデート商法でカモにされた」こと。
不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
・アプリで出会った人からの紹介って大丈夫？
・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
・持ってる物件が毎月マイナスだけども大丈夫？
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目次
ユナイテッドパートナーズの評判口コミは怪しい？結論を解説
結論から言うと、株式会社ユナイテッドパートナーズは2007年に設立され、投資用不動産の売買から賃貸管理、保険代理業までを長年にわたり手掛ける企業であり、決して実体のない怪しい詐欺会社などではありません。
ネット上に口コミが少ないこと自体は、不動産業界では珍しいことではありません。15年以上の業歴がある中で、クレームや炎上が起きていない（目立った悪評がない）という点では、一定の堅実なビジネスを行っているとも言えます。
しかし、投資である以上、同社の提案通りに物件を購入したからといって確実に利益が出ると言う保証はどこにもありません。
投資家としてお伝えしたいのは、「悪評がないから」「担当者が親身になってくれたから」という理由だけで投資判断をするのは非常に危険だということです。どんなに立派なマンションであっても、物件の価格設定が割高であれば投資としては失敗します。「不動産の本質的な価格と立地」を自分の目で判断できないと、必ず後悔することになります。
口コミが見当たらないのはなぜ？
今回、Googleマップや不動産口コミサイトなどを調査しましたが、ユナイテッドパートナーズに関するリアルな口コミ（良い評判も悪い評判も）は見当たりませんでした。
不動産会社の中には、不特定多数への強引な電話営業（テレアポ）を行わず、既存のオーナーからの「紹介（リファラル）」を中心に手堅く販売している企業が多数存在します。そうしたスタイルの場合、ネット上に口コミは書き込まれにくい傾向があります。
また、ネットの口コミは「強引な営業をされた」などの「怒り」を持った際に書き込まれることが圧倒的に多いため、悪い口コミがないということは、強引な押し売りなどの大きなトラブルが起きていないという見方もできます。
ただし、口コミがないからといって「提案された物件が相場通りで素晴らしい」とは限りません。口コミがないからこそ、業者のセールストークを鵜呑みにせず、提案された数字を自分で評価する必要があります。
株式会社ユナイテッドパートナーズの3つの特徴
ユナイテッドパートナーズは、投資用マンションの販売と管理を中心に、オーナーの資産形成をサポートしています。主な特徴は以下の3点です。
1. 投資用マンションの売買・仲介
マンション経営を通じた将来の資産形成や、年金対策・税金対策を目的とした投資用不動産の売買および仲介を行っています。
2. 煩雑な業務を代行する賃貸管理サポート
入居者から家賃を集金してオーナーへ送金する「集金代行システム」などを用意し、オーナーが煩雑な事務や入居者との連絡に煩わされることなくマンション経営ができるようサポートしています。
3. 生命保険・損害保険代理業の展開
不動産の取り扱いだけでなく、生命保険および損害保険の代理業も手掛けています。そのため、不動産投資のメリットである「団体信用生命保険（団信）」と絡めたり、既存の保険見直しとセットにした提案を得意としている可能性があります。
ユナイテッドパートナーズの不動産投資が失敗する可能性はある？
「目立った悪い口コミがないから安心」「管理もやってくれるから大丈夫」と思うかもしれませんが、結論から言うと、株式会社ユナイテッドパートナーズで購入しても失敗する可能性は当然あります。なぜなら、不動産は「投資」だからです。
どれほど立地が良い素晴らしい物件であっても、相場より高すぎる価格（業者の利益がたっぷり乗った価格）で購入してしまえば、将来売却する際にローンの残債を下回り、数百万円単位の持ち出し（損失）が発生して失敗するリスクが高まります。
投資である以上、会社の言葉や「保険・年金対策」という響きに依存するのではなく、提示された「価格」と「リアルな収支」が本当に適正かどうかを見極める必要があります。
ワンルーム投資家から見たユナイテッドパートナーズの本当の評価
ここからは、実際にワンルームマンション投資で資産を拡大している投資家の目線から、ユナイテッドパートナーズのような会社から提案を受ける際の本当の注意点と実態をお伝えします。
1. 業者のシミュレーションと「利益相反」の構造
不動産会社が作成してくれるシミュレーションを見る際に、忘れてはならない大前提があります。それは、あなたに物件を販売する不動産会社とあなたは、本質的に「利益相反」の関係にあるということです。
不動産会社は自社の利益を最大化するために、できるだけ高い価格で物件を売りたいと考えます。一方で、投資家はリターンを最大化するために、少しでも安く物件を買わなければなりません。
担当者はどれだけ親身に対応してくれたとしても、この構造がある以上、相手の言葉ではなく物件そのものを評価して投資判断を下す必要があります。
2. 「生命保険代わり」というすり替えに惑わされない
同社のように保険代理業も行っている企業が提案でよく使うキラーフレーズが、「毎月少しの手出し（赤字）にはなりますが、団体信用生命保険がつくので生命保険代わりになりますよ」という営業トークです。
「既存の不要な保険を解約して家計を浮かせ、その浮いたお金を不動産の赤字に充てましょう」といった提案がなされることがよくありますが、その提案が果たしてあなたにとって本当にプラスなのかどうかは、自分で計算する必要があります。
ここで「生命保険代わりになるなら、毎月赤字でも仕方ないか」と思考停止してしまうのは非常に危険です。なぜなら、「生命保険代わり」というのは単なるローンの特約の話であって、不動産自体の価値の話ではないからです。
万が一の事態が起きてローンがゼロになったとしても、残された家族に引き継がれるのは「その不動産」です。もしその物件がの賃貸需要が弱かったり、市場価値が購入価格と大きく乖離があったとすれば、結果的にもっと効率よく資産形成できたはずだ…と後悔することになります。
「担当者が親身だから」「保険になるから多少割高でもいい」という業者のすり替え論法には乗らず、あくまで「純粋な不動産投資として利益が出る物件か」をシビアに見極める必要があります。
3. 「出口戦略」は購入価格が高いと思い通りに行かなくなる
不動産投資において最も重要なのは「出口戦略（将来の売却）」です。しかし、忘れてはいけないのが、「購入価格に業者の利益がたっぷり上乗せされていれば、出口はかなり遠くに設定されている」という事実です。
相場2,500万円の物件を、業者の利益が乗った3,000万円でフルローン購入した場合、数年後に売却しようとしても、ローンの残債が売却価格を大きく上回り（残債割れ）、数百万円の現金を自腹で用意しない限り「売るに売れない」状態に陥ります。出口戦略を語るなら、「適正な価格での提案かどうか」という1点のみを評価しなければなりません。
負けない不動産投資をするために最も大切なのは「戦略」
株式会社ユナイテッドパートナーズは、投資用マンションと保険を通じたサポートを行う企業です。しかし、業者の言う通りにシミュレーションを信じ、思考停止で買えば儲かるという甘い世界ではありません。
不動産投資でしっかりと利益を残し、資産を拡大していくために最も大切なのは、単なる担当者の人柄や「年金代わり」の言葉以上に、「自分自身の目的や状況に合った明確な『投資戦略』を持つこと」です。
私が考える投資戦略とは具体的に、
- 何年保有する前提か？（出口戦略の時期）
- 売却益としていくら狙うのか？（キャピタルゲインの目標額）
- インフレに伴う家賃上昇や修繕費の増加をどの程度加味するのか？ といった要素を、具体的な数字に落とし込む作業を指します。
「面談で親身になってくれたから」というフワッとした理由で契約してはいけません。提案された物件価格で、あなたの設定した目標額（売却益）が本当にクリアできるのか？ リアルな数字でシミュレーションするとどうなるのか？ を冷静に判断する力が不可欠です。
- 「ユナイテッドパートナーズから提案を受けているけど、この価格は相場と比べて適正？」
- 自由な数字のシミュレーションで物件を客観的にジャッジしてほしい！
- 「生命保険代わりになると言われたけど、数字の判断がつかない！」
このような疑問や不安がある方は、一人で悩まずにぜひお気軽にLINEからご相談ください！ 会社員として働きながら、明確な数字の戦略を持ってワンルームを運用してきた投資家の視点で、忖度なしでアドバイスさせていただきます♡
株式会社ユナイテッドパートナーズとは？（会社概要）
株式会社ユナイテッドパートナーズは、東京都千代田区に本社を置く不動産企業です。
2007年の設立以来、投資用マンションの売買や仲介、賃貸管理などの不動産事業を展開しています。また、生命保険および損害保険代理業も行っており、不動産投資と保険を組み合わせた資産形成のサポートを行っているのが特徴です。
| 商号 | 株式会社ユナイテッドパートナーズ |
| 所在地 | 〒101-0021 東京都千代田区外神田6-1-4 神田ノーザンビル3階 |
| 設立 | 2007年（平成19年）1月 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理及び管理 生命保険及び損害保険代理業 など |
この記事のまとめ
株式会社ユナイテッドパートナーズは、投資用不動産の売買から保険までを手掛ける企業です。長年営業している中でネット上に悪い口コミが見当たらないことは、安心材料の一つと言えます。
しかし、投資である以上、最終的に重要になるのは「その物件の価格が適正か（業者の利益が乗りすぎていないか）」「将来本当に売却（出口）が可能な価格か」という数字の部分です。
「保険代わりになる」「年金対策になる」などといった営業トークを鵜呑みにせず、不動産会社とは「利益相反」の関係にあるというコスト意識を持ち、ご自身の投資戦略に合致しているかを厳しく見極めることが不可欠です。
華やかな言葉や面談の空気に流されず、冷静な数字の判断軸を持って、後悔のない不動産投資をスタートさせてくださいね！
負けない不動産投資はアユにお任せ！🏠
ワーママ投資家アユ
中学受験を控える小学生のママ👶
会社勤めをしながら投資を楽しんでいます🏠不動産投資からのキャッシュフローは「20万/月」。レジャーでは株主優待をフル活用。ワンルーム6戸保有（そのうち3戸はローンなし）。株や積立などで3500万円運用中📈
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不動産についてよくこんな質問を受けます⬇️
・提案された物件は買って大丈夫？
・年金や保険代わりになるって聞いたけども本当？
・不動産投資って本当に大丈夫なのかな？
・友人の友人からの紹介だけど信用していい？
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・結婚後に退職予定だけどローンは大丈夫？
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