はじめまして！ワーママ投資家のアユです✨
こんにちは、ワーママの「アユ」と言います。はじめまして☆
こちらのブログでは、私が実践している不動産投資を中心とした資産運用について、赤裸々に紹介しています。
ズバリ言っちゃいますが、投資のお陰で我が家は生計が回っています！
ざっくりアユはこんな人
まずは自己紹介させてください。
- 名前：アユ（最初に宣言します、歌姫のAYUではありません🙅♀️ 歌はむしろ音痴気味です！笑）
- 年齢：30代後半（ゆとり世代ど真ん中）
- 職業：会社員（マーケティング部）
- 会計事務所の事務職 ⇒ システム会社のコールセンター ⇒ なぜか営業 ⇒ 現在マーケティング。
- 家族：夫、小学生の子ども（中学受験予定）、わんちゃん🐶
- 特技：家事の手抜き
- タキマキさん（滝沢眞規子さん）の家事テクすごすぎ…(ToT) 私は家事より遊びが好きです。
- 趣味：
- アクティブ全般：バスケ、テニスなど体を動かすのが好き！
- 旅行：ラグジュアリーな旅も好きだけど、実はキャンプも好き。家事は苦手だけどキャンプ飯なら張り切ります🍳
地方出身で、子どもは中学受験を控えていますが、私自身は高校受験しか経験がないので戦々恐々としています💦
アユのヒストリー
DJ KOOさんはてっきり「面白いオジサマ」だと思っていてすいません…世代です。
ヒストリーと書きましたが、特にドラマチックなこともなく普通に大学を卒業して、東京の会社に就職しました。 父がアウトドア好きだった影響で、私もキャンプ好きに育ちました（弟と妹は今も実家の近くに住んでいます）。
旦那さんとの出会い〜結婚
今の旦那さんとは、大学の友人の紹介で出会いました。 大恋愛！とか遠距離恋愛の末に…とかもなく、なんとなく適齢期だね〜とお互いになり結婚。
- 婚約指輪：使う機会少ないし…とお互いにセイコーの腕時計を贈り合い⌚
- 結婚式：節約婚がプチブームな時期だったので、かなり質素に😁
いたって普通の、堅実な夫婦…のはずでした。
衝撃！旦那の「デート商法」疑惑事件
ここで、投資に関わるエピソードが1つだけあります！！ やっと波乱というか、面白い（？）お話の登場です。
実は旦那さん、私と出会う前から不動産投資をしていたのです！！
これだけ聞くと「お金に明るい頼りになる男性✨」って印象ですよね？ でも実際は…
「デート商法で買わされていただけ！！」
というオチでした😱
だって、ワンルームマンション1件だけしか持ってないし、不動産投資について質問しても回答が適当なんです。
いや、あの、ノリで！
ノリで2,500万の物件買わないよね？ 誰から買ったの？
◯◯◯会社からだよ！
気になって調べると…その会社、デート商法まがいな売り方で悪評が立っている会社！
その会社は誰からの紹介？
会社の同僚だよ！
同僚の人の名前は？
えっいや、同僚は同僚だよ(汗)
（スマホ画面を見せて）これ見てみて
〜 デート商法まがいの情報を提示 〜
・・・ ・・・ ・・・
すいません。実はマッチングアプリで出会った女性から『すごい社長がいる』と言われて会った、自称社長から紹介されました…
ネット情報のまんまかい！！拍子抜けだよ〜！
あっさり白状しました（笑）。 物件を購入したら、その女性からの連絡は途絶えたそうです。 （念の為、旦那のスマホはチェックしましたが怪しい点はありませんでした👀）
そして私の「投資熱」に火がついた🔥
そこから私の興味は、旦那よりも「旦那が購入していたワンルームマンション」に向けられました。
「負けたままじゃ終われない！」 と、調べまくりの勉強しまくり。
そして行き着いた結論。 セミナーやネット検索ではなかなか良い物件には出会えません。良い物件を出してもらうためには「テクニック」や「駆け引き」が必要なんです。
これって、レアなエルメスのバッグや、ヴァンクリーフのホリデーペンダントを出してもらうために、ショップ店員さんと駆け引きするのと同じなんですよね👜✨
そこから投資熱に火がついた私は、どんどんワンルーム投資にのめり込んで物件を増やしていくことになります！
現在の投資実績
そんな経緯で積み上げた、我が家のポートフォリオです。
🏢 不動産（ワンルーム）
- 保有数：6戸（過去に売却したものを含めると計10戸購入）
- ローン残債なし：3戸✨
- 実績：6年保有して売却益が1,000万円を超えた物件もあります。
- 空室率はほとんどないため、投資の基軸を担ってくれています。
📈 株
- 運用額：約500万円
- 楽天証券で優待目的なので、基本はほったらかしです。
💰 積立系
- 運用額：約3,000万円
- NISA・iDeCoのほか、法人（自分名義）での小規模企業共済や積立保険など。NISAではインドなどの今後の人口増が期待できる銘柄を保有。どれだけお金が増えてもNISAだから税金かからないですからね。
👨 旦那の投資
投資先ではないですが、旦那も個人・法人（私とは別法人）で投資しています。
あのデート商法の件で懲りたのか（笑）、今はワンルームや一棟アパートをしっかり運用しています。米国債も最近はハマっています。アメリカがなくならない限り元本保証（為替リスクのみ）ですから。
- 実績：ワンルーム２戸・一棟モノ 2棟
投資して生活が変わったことベスト5
投資を始めてから、「変わった」というか「できるようになったこと」をランキングにしてみました👑
👑 第1位：夫婦の会話が増えた 投資の話を夫婦でするようになったので、独身時代よりも会話が多いかも！？一緒に物件を見に行ったり、家族旅行も兼ねて遠方に行くことも。夫婦仲も良くなったように思います！
🥈 第2位：外食に出かける余裕ができた 仕事で疲れた時や休日は外食へ。「休みの日くらい家事したくない！」を叶えています。豪華ではないですが、朝から喫茶店のモーニングに行く休日もあります☕
🥉 第3位：子どもの「やりたい」を応援できる 習い事をお金のせいで我慢させることはなくなりました。以前なら躊躇しそうなちょっと高めの体操教室も、無理なく通わせています。
第4位：会社でのガマンが減った 金銭的余裕があるからか、上司の無茶振りをあっさり断れるように（笑）。お金のために仕事をしていないので、ムダを仕分けしていたら、結果として出世してしまいました😂出世は望んでいなかった。。。
第5位：お掃除に来てもらう（家事代行） 週に1度、2時間の掃除をお願いしています。キッチンもお風呂もピカピカ✨ 私の掃除頻度は激減しました！
Endに添えて
最近はJALの社長が女性になったり、女性初めての女性首相が誕生したり、女性の社会での活躍が目立ってきていますよね。 でも、投資に関しては、女性プレイヤーはまだまだ少ないと感じています。
株も不動産も、メディアに出るのは男性ばかり。FPさんや学者さんには女性もいますが、メディアに出ている「現役の女性投資家」って少ないですよね。私がメディアに出たいわけではありませんよ！依頼があっても副業禁止の会社に勤務しているので断りますが！
でも実際は、投資している女性ってたくさんいると思うんです！ みんな目立ちたくないし、周りに言うと「大丈夫なの？騙されてない？」って言われちゃうから、内緒にしているだけなんですよね。（私も親には心配されるので言っていません…🙊）
だからこそ、このブログを始めました！
投資しているけど誰かと情報共有したいし、応援されたい！ そんな自分の願望を叶える場所であり、読者の皆さんがホッとする場所にしたいです。
- 私の投資情報を見て参考にするもよし
- 私に「投資自慢」をするもよし
- 始める前の不安や、投資中のモヤモヤを吐き出すもよし
誰かに話すとスッキリしますし、かなりの勉強と経験（失敗含むｗ）はしてきたので、少しはお役に立てるはずです！
ちょっと教えたがりで、小姑気質なおせっかいワーママのアユですが（笑）、どうぞよろしくお願いします💕
なんで買ったの？